Как узнать правдивость заявлений соседки о заливе квартиры и разобраться в правовых аспектах?

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации. Что касается правильного действия, то прежде чем предпринимать какие-либо шаги, стоит обратиться к соседке и попробовать провести совместную проверку наличия протечки. Если она все же отказывается, то можно обратиться к подъездному дому, чтобы была проведена проверка наличия протечки между этажами. В случае подтверждения наличия протечки, необходимо выяснить, кто несет ответственность за её устранение. Если ответственность лежит на Вас, стоит принять меры по устранению протечки. Если же ответственность за устранение лежит на стороне соседей, то рекомендуется согласовать с ними меры по устранению протечки и производить работы только при наличии соответствующих документов.

Для решения данного вопроса, необходимо изучение следующих документов:

1. Договор аренды или свидетельство о собственности на квартиру, в которой происходят заливы.

2. Свидетельство о регистрации жилья.

3. Технический паспорт на квартиру.

4. Документы, подтверждающие наличие протечки в перекрытии между этажами или других причин залива, например, акты осмотра трубопроводов и узлов систем водоснабжения.

Если старший по дому и неофициальный слесарь собираются без вашего согласия обрезать вашу трубу, то им следует предъявить все необходимые документы, подтверждающие наличие проблемы с трубопроводами и необходимость проведения ремонта. Если у них не будет документов, то отказываться от согласия на обрезку трубы. Если старший по дому настаивает на ремонте без предъявления всех необходимых документов, то стоит сообщить об этом в местные органы власти.

Ниже я предоставлю статьи законов, применимые в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 779-782 "Имущественная ответственность сторон по договору найма жилого помещения"
2. Жилищный кодекс РФ, статьи 21 и 36 "Обязанности собственников и пользователей жилых помещений по содержанию и ремонту жилых помещений и жилого дома"
3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.24 "Нарушение правил пользования многоквартирным домом или жилым помещением"
4. Уголовный кодекс РФ, статья 139 "Незаконное завладение жилым помещением" (в случае, если будет факт несанкционированного обрезания труб на вашем имуществе)

Для начала, рекомендую связаться со старшим по дому и решить ситуацию дружеским путем, например, при помощи медиации. Также можно обратиться в органы жилищного надзора и документально зафиксировать факты, связанные с проводимыми работами. Если соседка продолжает направлять на вас претензии, можно задокументировать ее обращения и сделать соответствующие записи в книге жалоб и предложений.

Если непосредственно будут производиться работы в вашей квартире, то необходимо предоставить работникам подробную доверенность и запросить их документы. Также рекомендуется составить акт осмотра помещения перед началом работ и после их завершения, что может потребоваться для будущих юридических процедур.