Как узнать дату постройки объекта по кадастровому номеру: разбираемся в различиях с ЕГРН и возможных ошибках

Дата присвоения кадастрового номера может отличаться от даты постройки в ЕГРН по разным причинам. В кадастровом учете устанавливается дата присвоения кадастрового номера, которая является точкой отсчета для фиксации правового и фактического состояния объекта недвижимости. Она может основываться на дате представления документов для государственной регистрации прав или на дате проведения кадастровых работ. Дата постройки в ЕГРН может отличаться, так как она устанавливается на основе сведений, предоставляемых субъектом права при государственной регистрации прав на недвижимость. Это может быть сведение об акте разрешительного характера, удостоверяющего право собственности на недвижимость, а также другие документы, подтверждающие факт возведения объекта недвижимости. Поэтому различие в датах не является ошибкой, а отражает особенности заполнения и подготовки документов для кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость.

Документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса, включают:
- Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость
- Документы, подтверждающие факт возведения объекта недвижимости (например, акт разрешительного характера или технический паспорт)
- Документы, используемые при кадастровом учете (например, анкета владельца, заявление о присвоении кадастрового номера)
- Документы, предоставляемые при государственной регистрации прав на недвижимость (например, выписка из ЕГРН)

Статьи 17, 18, 19 Федерального закона 'О государственном кадастре недвижимости'
Статьи 12, 16, 18 Федерального закона 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'