Как узаконить земельный пай, полученный через акционерное участие в ЗАО

В соответствии с законодательством Российской Федерации земельный пай может быть выделен на основании заявления участника ЗАО. Для регулирования вопроса узаконивания земельного пая Вам следует обратиться к юристу, занимающемуся земельным правом.

Относительно продажи акций и прав на земельный пай следует отметить, что участие в качестве акционера ЗАО не означает автоматическую утрату прав на земельный пай. Продажа акций не отменяет Ваших прав на земельный пай, если они были установлены до продажи акций. Однако, стоит учитывать, что перед продажей акций следует внимательно изучить договор акционерного общества, так как в нем могут быть установлены ограничения на отчуждение акций и возможные последствия в связи с отчуждением акций.

Для решения данной ситуации нам потребуются следующие документы:

1. Устав ЗАО
2. Свидетельство о регистрации ЗАО
3. Документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок
4. Акционерное соглашение между акционерами ЗАО

Для узаконивания земельного пая и выделения его Вам потребуется обратиться в уполномоченный орган по земельным вопросам, где Вам подробно объяснят какие документы необходимы для этого, и как будет проходить процедура выделения земельного пая.

Что касается продажи акций и права на земельный пай, данный вопрос должен быть регулирован учредительными документами ЗАО. В случае, если учредительные документы ЗАО не содержат положений о праве на земельный участок для акционеров, то право собственности на земельный участок сохраняется у ЗАО, а не у акционеров. Однако следует уточнить, что содержится в действующих учредительных документах ЗАО и трудно дать точный ответ не проведя юридическую экспертизу этих документов.

Земельный участок может быть выделен по заявлению заинтересованного лица на основании части 1 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об основах государственного регулирования земельных и градостроительных отношений". В связи с возможным ограничением права собственности на земельный участок при продаже акций, необходимо ознакомиться со статьей 209 Гражданского кодекса РФ "Права требования в отношении доли в уставном капитале общества".