Как узаконить размер участка и уменьшить его левую сторону: советы и решения проблем

Для получения кадастрового паспорта и узаконивания размера участка необходимо провести геодезические работы и составить технический план, который утверждается в установленном порядке. Если председатель отказывается подписывать акт, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и оформлении соответствующих документов. При рассмотрении такого иска следует предоставить доказательства, подтверждающие фактический размер участка и соответствие его границам установленным нормам.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующую документацию:

1. Кадастровый план участка с указанием размеров на момент регистрации права собственности на данное земельное участок.

2. Кадастровый паспорт на данный земельный участок.

3. Нормативно-правовые акты, которые регулируют отношения в сфере земельных отношений в данном населенном пункте.

4. Документы, подтверждающие фактическое расположение границ земельного участка, а именно: геодезический план, технический паспорт земельного участка и другие документы, которые гарантируют правомерность заявляемых изменений кадастровых данных.

5. Разрешение на строительство или реконструкцию объекта недвижимости на данном земельном участке.

6. Акты обследования территории, подписанные представителями местных органов власти и необходимые для подтверждения отсутствия нарушений при проведении работ на земельном участке.

Дополнительно может потребоваться договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права на земельный участок, заявление на изменение автономного источника освещения и другие документы. Необходимо обратиться в органы государственной власти, осуществляющие государственную регистрацию недвижимости и кадастровые работы, для получения консультаций и уточнения требований.

Консультант-плюс. Статья 558 ГК РФ. Права собственника при установлении границ земельного участка. Закон РФ от 29 апреля 1998 года № 61-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Закон РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ Об обороте земель других категорий. Закон РФ от 24 июня 2008 года № 122-ФЗ Об основах государственного кадастра недвижимости. Приказ Росреестра от 26.05.2015 № 455 "Об утверждении Правил оценки земельных участков" (ред. от 05.07.2018).