Как узаконить пристройку в долевом владении: через БТИ или суд? Опытный рассказ о возможностях и путях

Для увеличения площади долевого владения необходимо узаконить пристройку. Возможность узаконивания зависит от регионального законодательства и требует проведения определенных процедур. Для начала, рекомендуется обратиться в местное БТИ (Бюро технической инвентаризации) или администрацию района с заявлением о проведении технического учета имущества с пристройкой. В результате технического учета будет получена техническая документация на пристройку, которая может быть использована при подаче заявления на узаконивание. Далее, следует обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр) для проведения процедуры государственной регистрации права на пристройку и изменения границ долевой собственности. Если второй собственник не возражает, то можно попробовать достигнуть согласия путем заключения договора о перераспределении долей. В случае если второй собственник не соглашается на увеличение доли без суда, необходимо будет обратиться в суд для разрешения спора.

Для узаконивания пристройки и увеличения долевого владения могут потребоваться следующие документы:
- Заявление о проведении технического учета имущества с пристройкой, подаваемое в местное БТИ или администрацию района;
- Техническая документация на пристройку, полученная в результате технического учета;
- Заявление на узаконивание пристройки и изменение границ долевой собственности, подаваемое в Росреестр;
- Документы, подтверждающие собственность на землю и дом;
- Договор о перераспределении долей, если второй собственник согласен на увеличение доли без суда;
- Документы, подтверждающие проведенные строительные работы и использование чеков на стройматериалы.

Статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации