Как узаконить дом в садовом товариществе для постоянного проживания: коммуникации, дорога и прописка

Здравствуйте! Для узаконения дома как жилого строения и получения прописки в нем, необходимо соблюдать определенные условия и пройти процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно законодательству Российской Федерации, на участке садоводства допустимо строительство только летних дач или домов, предназначенных для временного проживания, но не для постоянного. Соответственно, после окончания строительства и переезда в дом, необходимо будет провести процедуру переоформления назначения жилого помещения из категории "садовый домик" или "дача" в категорию "жилое строение".

Для этого необходимо составить декларацию о переоценке, получить технический паспорт на жилое строение и провести его государственную регистрацию в соответствии с требованиями закона. После прохождения такой регистрации вам будет выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и на жилое строение.

Для получения прописки в новом жилом помещении, необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые проведут проверку вашего жилья на соответствие требованиям закона и примут решение о возможности зарегистрировать вас на новом месте жительства.

Для узаконения дома как жилого строения и получения в нем прописки необходимо выполнить несколько юридических процедур и предоставить соответствующий пакет документов.

1. Оформить право собственности на земельный участок и построенное на нем жилье. Для этого требуется наличие договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности на землю и построенное на ней жилье.

2. Получить разрешение на строительство дома и оформить его в соответствующих органах государственной власти.

3. Провести техническое обследование жилья и предоставить результаты экспертизы в соответствующие органы государственной власти.

4. Собрать и подать в местный жилищно-строительный комитет (ЖСК) документы на получение разрешения на проживание в доме и прописку.

При сдаче документов на получение разрешения на проживание в доме обязательно должны быть указаны все данные о лицах, которые будут постоянно проживать в доме, а также данные об имеющихся участниках в садовом товариществе.

Кроме того, для узаконения дома и получения в нем прописки все построенные коммуникации и инженерные системы в доме должны соответствовать государственным стандартам и нормативам, а также законодательству РФ в области строительства. Необходимо уточнить требования к содержанию документов в местных органах государственной власти, который будут рассматривать заявление на узаконение дома.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

• Земельный кодекс Российской Федерации;

• Градостроительный кодекс Российской Федерации;

• Жилищный кодекс Российской Федерации;

• Федеральный закон от 31 декабря 1996 года № 218-ФЗ "О землеустройстве".