Как увеличить территорию своего земельного участка: права после передачи от колхоза в аренду до купчей в 2007 году.

К сожалению, без указания конкретных имён, дат и местоположения участков, я не могу дать точный ответ на данный вопрос. Однако, согласно действующему законодательству Российской Федерации, если земля не зарегистрирована в росреестре на конкретного владельца, то её использование не является законным. В случае, если договор аренды земельного участка не был расторгнут, то он сохраняет свою юридическую силу. Однако, удовлетворение вашей просьбы о увеличении территории своего участка невозможно без прохождения процедуры государственной регистрации права на земельный участок.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора аренды земельного участка, заключенного между Вами и колхозом в 2004 году.
2. Документы, подтверждающие передачу земельного участка, включая участок, которым Вы пользовались, местной администрации района в 2007 году.
3. Копия купчей на территории, приобретенную у администрации района.
4. Иные документы, подтверждающие права на земельный участок.

С учетом действующего законодательства Российской Федерации, Ваше право на часть территории бывшей улицы, которой Вы пользовались без регистрации в росреестре, может быть установлено только через судебный порядок при условии, что Вы сможете достоверно подтвердить факт длительного и непрерывного использования данного участка земли. При этом, для увеличения территории своего участка должны быть выполнены все условия, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации в отношении таких процедур.

Относительно вопроса о действительности арендного договора с колхозом: технически, передача земельного участка в собственность администрации района не является основанием для автоматического расторжения арендного договора. Однако, так как в данном случае срок действия договора аренды истек более шести лет назад, то по закону договор считается расторгнутым. Если же договор аренды был заключен на срок более 11 месяцев и продлен неоднократно в соответствии с условиями договора, то возможно продолжение использования данного участка земли на основании данного договора, но лишь до момента расторжения договора аренды в установленном порядке.

215, 224, 451, 452, 549, 568, 587-589, 594, 606, 607, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации; 36, 38, 39, 41, 42, 44, 45, 46, 47, 60-63, 75-77, 81 Земельного кодекса Российской Федерации; 301-303, 307, 308, 310, 311, 316 Градостроительного кодекса Российской Федерации.