Как уведомить соседей о продаже комнаты и можно ли продать часть доли?

В случае продажи комнаты в коммунальной квартире, каждый собственник комнаты имеет право преимущественного покупки части комнаты, пропорциональной его доле. Это означает, что перед продажей комнаты целиком, вам необходимо уведомить каждого собственника отдельно о намерении продажи и предложить ему купить долю, пропорциональную его доле в комнате. Если владелец доли выразит желание купить долю, он будет иметь такую возможность. Тем не менее, если вы продаете комнату целиком и уведомляете соседей общим уведомлением с указанием общей стоимости за все 20/120 долей, то каждый собственник все равно сможет купить только свою долю, предложенную вам для продажи. Но если владелец доли не выразит желания купить долю или не сможет согласиться на условия продажи, вы сможете продать комнату целиком. Однако, перед продажей рекомендуется обратиться к юристу для получения более детальной информации и подготовки необходимых документов.

1. Уведомления соседей о намерении продажи комнаты с указанием доли и стоимости за все доли.
2. Договор купли-продажи комнаты с указанием доли каждого собственника.
3. Документы, подтверждающие право собственности на комнату.
4. Правоохранительные документы (паспорт, СНИЛС) продавца и покупателя комнаты.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации