Как успешно выиграть торги на дом с проживающими в нём взрослыми: урегулирование проблем и избежание подводных камней

В данной ситуации необходимо провести процедуру выселения жильцов, проживающих в выигранном доме. Сначала необходимо предоставить им письменное уведомление о необходимости освобождения недвижимости в установленный срок. Если жильцы отказываются выселяться по добровольной основе, необходимо обратиться в суд для вынесения решения о выселении. В соответствии с законодательством РФ, суд может принять решение о выселении жильцов, если есть достаточные законные основания для этого, например, просроченный договор найма или незаконная прописка. После получения решения суда можно обратиться к органам исполнительной власти (например, судебным приставам) для фактического освобождения недвижимого имущества.

В данной ситуации понадобятся следующие документы для решения проблемы:
- Письменное уведомление о необходимости освобождения недвижимости;
- Документы, подтверждающие законные основания для выселения (например, просроченный договор найма или незаконная прописка);
- Решение суда о выселении жильцов;
- При необходимости, обращение к органам исполнительной власти (например, судебным приставам) для фактического освобождения недвижимости.

Статьи, применимые к данной ситуации:
- Статья 30 Гражданского кодекса РФ (право на интересующее имущество);
- Статья 39 Гражданского кодекса РФ (право пользования недвижимым имуществом);
- Статья 643 Гражданского процессуального кодекса РФ (выселение неплательщика или просрочившего договор найма);
- Статья 286 Гражданского процессуального кодекса РФ (вынесение решения о выселении);
- Статья 332 Жилищного кодекса РФ (порядок освобождения жилых помещений).