Как разделить квартиру на двоих: советы владельцам с семейным спором

Добрый день! Если у вас и вашей матери есть равные доли в праве собственности на квартиру, то вы можете воспользоваться своей долей квартиры без согласия вашей матери. Однако, налоги и коммунальные платежи приходится оплачивать по всем долям.

Что касается разделения квартиры между вами и вашей матерью, то для этого нужно заключить договор о разделе имущества. Принцип деления имущества довольно простой - каждый из вас получает в собственность равную долю квартиры. Однако, если ваша мать не согласна на раздел имущества, вы можете подать иск в суд с требованием о разделе имущества. В данном случае, судья может принять решение о единоличной собственности на вашу долю квартиры, если будет доказано, что свою долю в квартире вы оплачивали и вы намерены проживать в этой квартире. Однако, в силу возраста вашей матери, судья может назначить специальное дополнительное рассмотрение, чтобы определить возможность резкой смены места жительства для вашей матери.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя заявителя и его матери.

2. Документы, подтверждающие наличие конфликта между заявителем и его матерью, такие как социально-психологическое заключение, свидетельства свидетелей или документы, выданные полицией.

3. Документы, подтверждающие отсутствие заявителя в списке подлежащих регистрации на квартире.

4. Документы, подтверждающие наличие необходимой суммы денег для покупки жилья в областном центре.

Мать заявителя, будучи одним из собственников квартиры, имеет такое же право на использование квартиры, как и заявитель. Разделить квартиру можно через согласие всех собственников квартиры или через судебный порядок. В случае необходимости, заявитель может обратиться в суд для раздела квартиры. При этом возраст матери и ее дееспособность будут учитываться судом при принятии решения.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".

Статья 296 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение формы собственности на имущество".

Статья 223 Жилищного кодекса Российской Федерации "Раздел и объединение жилых помещений".

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу и заключить договор о разделе имущества. Для этого потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие факт проживания каждого из собственников в квартире (например, справки из налоговой инспекции о регистрации по месту жительства).
3. Паспортные данные обеих сторон.
4. Сведения о наследовании имущества (если есть).
5. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг и налогов за квартиру.

В случае если ваша мать не согласна на раздел имущества, то необходимы дополнительные действия. Вы можете обратиться в суд и подать иск о разделе имущества. В данном случае потребуются дополнительные документы, такие как свидетельства о браке/разводе, решения судов по другим имущественным спорам и т.д. При этом возраст вашей мамы не является причиной для отказа в разделе имущества.