Как унаследовать квартиру в случае отсутствия собственника в росеестре и бти?

Для унаследования квартиры в подобной ситуации, где в росеестре и БТИ нет указанного собственника, необходимо обратиться в суд. Суд может разрешить два варианта установления права наследования. Первый вариант - признание вами наследником вашей умершей матери в порядке наследования по закону. Второй вариант - признание заключения договора купли-продажи квартиры как основания вашего права наследования, если вы являетесь стороной этого договора. В обоих случаях необходимо предоставить суду все необходимые документы и доказательства, подтверждающие ваше право на наследство.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
1. Свидетельство о смерти вашей матери.
2. Договор купли-продажи квартиры, если вы являетесь стороной этого договора.
3. Документы, подтверждающие родственные отношения с умершей матерью (например, свидетельство о рождении).
4. Документы, подтверждающие отсутствие других наследников или их отказ от наследства (если таковые имеются).

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 1116 Гражданского кодекса РФ - определение сроков и порядка наследования в случае отсутствия законных наследников.
2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - установление фактов юридического значения в судебном порядке.
3. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ - установление фактических обстоятельств по делам о наследовании в судебном порядке.