Как уменьшить задолженность за капитальный ремонт: возможность ссылки на исковую давность и другие способы

Добрый день, Дмитрий.

Согласно законодательству Российской Федерации, исковая давность по взысканию задолженности за капитальный ремонт составляет три года. При этом уменьшение суммы задолженности может произойти только в том случае, если она была начислена с нарушением действующих законов и нормативных документов.

Невозможность произвести работы по капитальному ремонту в доме до 2004 года, не является основанием для неуплаты за него впоследствии. Рассмотрение задолженности без предварительного предупреждения может быть правомерно в случае, если это предусмотрено в законодательстве или регулирующих документах.

Рекомендуем обратиться в организацию, занимающуюся управлением многоквартирного дома, с вопросами о проделанных работах по капитальному ремонту и правомерности начисления задолженности, а также о возможности разблокировки счетчика-узла.

С уважением, Юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на проведение капитального ремонта, заключенный между управляющей организацией и собственниками помещений в доме;

2. Решение общего собрания собственников помещений в доме о проведении капитального ремонта;

3. Акты выполненных работ при проведении капитального ремонта;

4. Выписки из книги учета платежей;

5. Корреспонденцию между Вами и управляющей организацией по данному вопросу.

Касательно Вашего вопроса, сослаться на исковую давность три года для уменьшения суммы задолженности за капитальный ремонт нельзя, т.к. данное требование не подлежит исчислению по исковой давности.

В соответствии с законодательством РФ, собственники помещений обязаны оплачивать работы по капитальному ремонту в соответствии с договором. Однако, если работы не были выполнены в срок, установленный договором на проведение капитального ремонта, это может служить основанием для оспаривания требования об оплате.

Поэтому, если Вам предъявили задолженность за капитальный ремонт, но работы не были проведены в срок, установленный договором, то Вы можете оспорить данное требование. Однако, для этого необходимо будет обратиться в суд.

Оформление задолженности без предварительного предупреждения и рассмотрение дела без уведомления Вас не является правомерным. Если у Вас возникли вопросы и трудности в данной ситуации, я рекомендую обратиться за юридической консультацией к своему юристу или к адвокату, специализирующемуся на имущественных спорах.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

1) Статья 196 Гражданского кодекса РФ - исковая давность составляет три года;

2) Статьи 317, 319 и 320 Жилищного кодекса РФ - регулируют порядок проведения капитального ремонта в многоквартирных домах;

3) Статьи 152, 153 и 154 Жилищного кодекса РФ - определяют права и обязанности собственников жилых помещений в отношении участия в оплате капитального ремонта;

4) Статья 294 Гражданского кодекса РФ - определяет процедуру предъявления искового заявления;

5) Статья 123 Гражданского процессуального кодекса РФ - гарантирует право на защиту и возможность участия в судебном процессе всех заинтересованных лиц.