Как уменьшить расходы на ЖКХ: советы для тех, кто не прописан и не проживает в квартире

Здравствуйте,

Отвечая на ваши вопросы:

1. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, каждый собственник имущества несет ответственность за уплату коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве общей собственности. Таким образом, в случае если ваша доля составляет 13/31, то вы должны оплачивать 13/31 от общего размера коммунальных платежей.

Для того чтобы уменьшить свое бремя по уплате ЖКХ, можно попытаться заключить договоры на электроэнергию, газ, воду и прочее напрямую с поставщиками услуг без посредничества управляющей компании. Это может быть выгоднее оплаты через управляющую компанию, поскольку управляющая компания может наложить на оплату комиссию за свои услуги, чего нет при оплате напрямую поставщику услуг.

1. Отключение батарей в вашей комнате может привести к нарушению работоспособности системы отопления в доме. В соответствии с Правилами содержания и ремонта жилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2006 года № 53, искажение параметров работы инженерных систем в доме законодательно запрещено.

Если вы установите приборы учета (ИПУ) на электроэнергию, газ, воду, то будет возможно точно определять, сколько именно ресурсов вы потребляете, и платить только за свое потребление. Это может помочь снизить общую сумму коммунальных платежей.

Надеюсь, данная информация ответила на ваши вопросы.

Для решения данного вопроса, я бы рекомендовал вам обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и ЖКХ, который может составить соответствующие юридические документы в вашей защите.

В отношении первого вопроса, вы можете обратиться в суд с иском о признании права на пользование жилым помещением при условии, что вы являетесь собственником указанной доли и составить соответствующий акт собственника имущества, подтверждающий вашу долю и право собственности.

В отношении второго вопроса, установка ИПУ и отключение батарей в вашей комнате может помочь вам сократить свои расходы на оплату ЖКХ, однако, это может иметь негативные последствия в отношении отопления всей квартиры и может привести к внесудебному конфликту с вашим родственником. Поэтому, прежде чем принимать решение об установке ИПУ и отключении батарей, вам следует поговорить с юристом и проверить законодательство Российской Федерации в этой области.

1. Статья 251 Жилищного кодекса РФ - "Обязанности собственника помещения по содержанию и ремонту жилого помещения, жилого дома и придомовой территории" и статья 252 ЖК РФ - "Разделение расходов на содержание и ремонт жилого помещения, жилого дома и придомовой территории между собственниками помещений".
2. Статья 153 ЖК РФ - "Техническое обеспечение учета потребления коммунальных ресурсов и энергии".