Как улучшить жилищные условия: программы доступного жилья и продажа комнат в приватизированных квартирах

1. Если ваши дети являются несовершеннолетними, то продажа комнат, в которых они прописаны, возможна только с согласия их законных представителей - в данном случае, скорее всего, родителей, опекунов или попечителей. Также необходимо проверить, нет ли каких-либо ограничений на продажу квартир в общежитиях, если они есть в документах на право собственности.

2. Согласно требованиям программы "Молодежи - доступное жилье", для ее получения необходимо иметь один из следующих документов: договор на социальное наймное жилье, свидетельство на долевое участие в жилищном строительстве или законченный договор на покупку жилья в новостройке или на рынке вторичного жилья. Продажа комнат не является допустимым способом получения жилья по программе, поэтому после продажи ваших комнат в общежитии, вы не сможете получить социальную выплату по данной программе.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о рождении Ваших детей для подтверждения их возраста.
2. Документы на приватизированные комнаты в 10-комнатной квартире.
3. Документы о том, что Вы и Ваши дети являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоите в социальной программе "Молодежи - доступное жилье. Получение социальной выплаты".
4. Документы на покупаемую квартиру в ипотеку.
5. Документы на продаваемые комнаты в 10-комнатной квартире.

Что касается Ваших вопросов:

1. С точки зрения несовершеннолетия детей преград для продажи комнат нет, однако для заключения договора купли-продажи комнат необходимо получить согласие опекуна (если такой назначен) или судьи.
2. Продажа комнат не должна привести к лишению Вами и Вашей семьи права на получение социальной выплаты по программе "Молодежи - доступное жилье". Однако для подтверждения Вашей квалификации по этой программе Вам могут потребоваться дополнительные документы, связанные с покупкой новой квартиры. Также стоит обратить внимание на сроки постановки на учет в качестве нуждающихся и возможные изменения в законодательстве, которые могут повлиять на право на получение социальной выплаты.

1. Статья 29.1 Гражданского кодекса РФ - права несовершеннолетних и ограниченных в дееспособности граждан, возникающие в связи с продажей недвижимого имущества.

2. Статья 31.7 Федерального закона от 24.07.2008 №161-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)" - вопрос об условиях получения социальной выплаты по программе "Молодежи - доступное жилье".