Как уладить правовые вопросы с участком и домом, к которому претендуют не проживающие соседи: советы эксперта по оформлению документов

Ситуация описана не достаточно подробно, чтобы дать точный ответ на все вопросы. Однако, если в свидетельстве на право собственности не зарегистрированы другие собственники на дом и земельный участок, то ваша мать является полным собственником этой недвижимости. Если прописанные люди не являются собственниками этого имущества, то они не имеют права претендовать на проживание в новом доме и не могут требовать выкупа второй доли.

Чтобы узнать, на кого зарегистрирована вторая доля дома и земельного участка, необходимо обратиться в регистрирующий орган, который может предоставить электронные копии документов из Единого государственного реестра недвижимости. Если вы выясните, что вторая доля принадлежит кому-то другому, то вы можете предложить этому лицу купить её или договориться о разделе имущества.

Оформить права на недвижимость все должно быть в соответствии с законодательством Российской Федерации, поэтому вам следует обратиться за консультацией к компетентному юристу, который поможет оформить все правильно.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - свидетельство на право собственности на 1/2 дома и 1/2 земельного участка; - документы подтверждающие наличие прописки у двух человек по указанному адресу; - справка о наличии других собственников второй половины дома (если таковые имеются); - справка из ЕГРН о наличии зарегистрированных прав на недвижимое имущество по указанному адресу.

Если вторая половина дома не зарегистрирована на других собственников, то практически нет возможности претендовать на право проживания в новом доме. Однако предоставленной информации недостаточно для того, чтобы установить наличие прав собственности на вторую половину дома. Для этого необходимо обратиться в органы регистрации и уточнить наличие регистрационной записи. Если на вторую половину дома есть зарегистрированные права, то ее можно выкупить у ее владельца. При этом необходимо обращаться к адвокату для оформления нужных документов и согласования действий с другими заинтересованными лицами.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, используя ее по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законом".

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Собственник имеет право требовать устранения нарушения его прав или возмещения причиненного ущерба".

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Собственник может предъявлять требования к любому лицу, нарушившему его право".

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Распорядитель обязан использовать имущество исключительно в интересах собственника и в пределах его волеизъявления, если иное не предусмотрено договором или законом".

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Иск о признании права собственности на имущество может быть предъявлен к любому лицу, обладающему этим имуществом".

Статья 1299 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Отсутствие какого-либо лица в качестве участника гражданско-правовых отношений не может служить основанием для нарушения прав и законных интересов других лиц".

Статья 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Орган государственной регистрации имущественных прав обязан отказать в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, если такое имущество находится в чужом владении, а также в случае отсутствия сведений о владельце этого имущества".