Как указать использование средств ипотечного кредита в предварительном договоре и определить за счет чего производится оплата при заключении основного договора?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, покупатель и продавец могут включить в предварительный договор о намерении заключить основной договор положения о средствах, которые будут использоваться при заключении основного договора. Если покупатель планирует использовать средства ипотечного кредита для оплаты квартиры, то он должен уведомить об этом продавца до подписания предварительного договора. Если продавец не был уведомлен об этом, он может не согласиться со сделкой, так как это может повлиять на условия продажи квартиры. Однако, если продавец знал, что покупатель планирует использовать средства ипотечного кредита, но этот факт не был явно указан в предварительном договоре, то продавец не может отказаться от сделки по этой причине.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь копию предварительного договора между продавцом и покупателем, который был подписан действующими сторонами. Также необходимы копии всех документов, которые связаны с предстоящей сделкой, включая документы, связанные с ипотечным кредитом и оплатой. Если стороны не договорились об использовании ипотечного кредита и условиях его использования, то также могут понадобиться документы, связанные с условиями, предоставляемыми банком при получении ипотеки, например, разрешение на продажу квартиры с использованием ипотечных средств. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от конкретных обстоятельств сделки. В целом, для решения данного вопроса необходимо провести правовой анализ документов, которые связаны с сделкой, а также узнать мнение сторон по данному вопросу.

Статья 450 ГК РФ "Предварительный договор"; Пункты 2, 3 статьи 554 ГК РФ "Договор купли-продажи"; Статья 508 ГК РФ "Способы оплаты имущества"; Статья 483 ГК РФ "Момент перехода права собственности на имущество"; Пункты 1, 2 статьи 15 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотечных сетевых компаниях".