Как ТСЖ решает проблему судебных денег и ремонта после аварии в двух домах с одним расчетным счетом

Ответственность за повреждение имущества входящего в общее имущество многоквартирного дома, включающего в себя несколько зданий, несет территориальный орган управления эксплуатацией общего имущества. В данном случае ТСЖ является таким органом. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если возник убыток для общего имущества многоквартирного дома, обществом должны быть возмещены затраты по его восстановлению.

В данном случае, ТСЖ было вынуждено обратиться в суд для взыскания ущерба, но не смогло взыскать полную сумму убытков. Несмотря на это, полученную сумму, необходимо использовать по назначению, то есть для восстановления имущества, и не использовать ее для покрытия других расходов, в том числе долгов перед ресурсными компаниями.

Таким образом, имеющееся решение ТСЖ собрать недостающую сумму с жителей пострадавшего дома может быть неправомерным, если оно не соответствует законодательству. Если деньги были выделены на восстановление общего имущества, то их необходимо использовать исключительно для этой цели. Если жители второго дома хотят помочь восстановить имущество, они могут сделать это добровольно, но не на основании принимаемого не соответствующего законодательству решения ТСЖ.

Для решения данного вопроса необходимо изучить учредительные документы ТСЖ, в которых должны быть определены права и обязанности управляющей компании в отношении проведения экспертизы, рассмотрения и урегулирования претензий собственников жилья, а также источники формирования финансовых ресурсов для проведения ремонтных работ. Также необходимо ознакомиться с судебным решением и его пониманием и толкованием со стороны компетентных специалистов в области права.

Отсутствие на счете ТСЖ выигранных денег не означает, что обязательства по возмещению ущерба перед заявителем отпали. В данной ситуации ТСЖ не может самостоятельно решать, как использовать выигранные судебные деньги без участия и на согласовании с заявителем.

Ответ на вопрос, является ли правомерным обязать собственников пострадавшего дома покрыть недостающую сумму, зависит от многих факторов, включая учредительные документы ТСЖ, договоры с собственниками жилья, фактические обстоятельства случившегося, а также распределение обязанностей и ответственности между ТСЖ и собственниками жилья. Таким образом, для дачи подробного и точного ответа на данный вопрос требуется более детальное изучение фактических обстоятельств и документов, связанных с данной ситуацией.

Конкретные статьи закона, применимые к данной ситуации, зависят от многих факторов, таких как регион РФ, устав ТСЖ, договор с жителями и т.д. Однако, возможно, что некоторые из нижеприведенных статей могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 168 Гражданского кодекса РФ, которая определяет, что собственники помещений в многоквартирном доме могут создать товарищество собственников жилья для управления общим имуществом и разрешения других вопросов, связанных с эксплуатацией и ремонтом.

• Статья 45 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает право собственников помещений на участие в принятии решений по вопросам управления и эксплуатации общего имущества.

• Статья 51 Жилищного кодекса РФ, которая предписывает, что расходы на содержание и ремонт общего имущества, включая капитальный ремонт, распределяются между собственниками помещений пропорционально их площадям.

• Статья 77 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает ответственность организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, за невыполнение обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества.