Как стать совладельцем квартиры в гражданском браке: необходимые действия
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2419143
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийДля того чтобы Вам стать совладельцем квартиры, необходимо заключить с мужем договор о долевом участии в праве собственности на данную квартиру. Данный договор должен быть надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в уполномоченном на то органе Росреестра. При заключении данного договора необходимо отметить, что в соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации права совладельцев на общую долю в общей собственности не делятся на ideal'ные доли, и потому право совладения каждого из них на эту долю пропорционально их долям. Следовательно, Ваша доля в праве собственности на данную квартиру будет определяться договором о долевом участии в зависимости от Вашей суммарной доли в стоимости оплаченных ранее вкладов в ипотечный кредит и оплаты текущих расходов по содержанию данной квартиры.
Для решения данного вопроса необходимо изучить ипотечный договор, заключенный между мужем и банком, правовой статус гражданского брака в соответствии с местным законодательством, а также определить, прописана ли партнерша в квартире.
Однако, если квартира была приобретена в период гражданского брака, то это может дать основание для возможности признания сожительницы совладельцем квартиры, если она сможет доказать свой финансовый вклад в оплату квартиры.
В целом, если желание стать совладельцем квартиры основывается на желании иметь правовое признание прав на недвижимость, то может потребоваться составление отдельного договора между сожителями с установлением совладения в соответствии с законом.
В любом случае, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости, для получения конкретных рекомендаций и оценки рисков и возможностей.
Статьи, которые могут быть применены к данному вопросу:
- Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
- Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
- Статья 346.1 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки недвижимости"
- Статья 38 Семейного кодекса РФ "О правах и обязанностях супругов при наличии и отсутствии брачного договора".
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы