Как стать совладельцем квартиры: решение проблем с отказом чиновника кадастра и нотариусом

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, совладельцами квартиры могут быть только те лица, которые указаны в свидетельстве о праве собственности на данную квартиру. Если в свидетельстве о праве собственности указана только одна из двух супруг, то только она будет являться собственником данного помещения. Для того чтобы стать совладельцем квартиры, Вам необходимо оформить дополнительное соглашение об установлении долевой собственности на данное помещение с супругой и зарегистрировать его в уполномоченном органе (Росреестр). В случае отсутствия возможности нотариального оформления документа, Вы можете обратиться в суд за признанием Вас совладельцем данной квартиры. Однако, перед тем, как выступать в суде, необходимо хорошо изучить документы, подтверждающие факт покупки квартиры, а также выработать план дальнейших действий.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и материалы:

1) Договор купли-продажи квартиры, подписанный Вами и Вашей супругой, с указанием конкретных долей в собственности;

2) Свидетельства о регистрации прав на квартиру;

3) Удостоверение личности каждого из вас;

4) Документ, подтверждающий смерть одного из совладельцев (если такой имеется);

5) Заявление на регистрацию прав на квартиру с указанием требуемых изменений правоустанавливающих документов;

6) Свидетельство о браке, подтверждающее, что Вы и Ваша супруга являетесь супругами.

Необходимо обратиться в Росреестр, предоставив вышеуказанные документы и материалы, и оформить новый договор о переходе права собственности на квартиру. При наличии трудностей с получением консультации нотариуса, можно обратиться в рекомендованные Росреестром организации, которые могут также оказать помощь в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Гражданского кодекса РФ:

• Статья 244 "Долевая собственность";
• Статья 256 "Изменение состава участников долевой собственности";
• Статья 290 "Раздел общей собственности";

Также необходимо учесть следующие законы:

• Федеральный закон от 31 июля 1998 года № 154-ФЗ "Об основах государственного кадастрового учета";
• Конституция РФ.

Для конкретизации деталей и получения точной консультации по данному вопросу рекомендуется обращаться к юристу, специализирующемуся на данной области законодательства.