Как стать собственником безхозного дома: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии безвестного отсутствия владельца имущества, включая недвижимое имущество, на протяжении 15 лет, тот, кто продемонстрирует свою владельческую позицию и заботу об имуществе, может предъявить претензии на право собственности по истечении указанного срока. Право на имущество может быть получено через судебный порядок. Для этих целей необходимо собрать доказательства факта фактической владелической позиции, включая уплаты обязательных налогов и взносов, проведенные ремонтные работы и т.д.

Сначала следует установить фактический статус дома. Если это дом государственного или муниципального имущества, то при наличии надлежащего основания возможно оформление договора аренды или иного использования указанного имущества.

В случае, если дом находится в частной собственности и на данный момент отсутствует зарегистрированный собственник, в соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" необходимо обратиться в Росреестр для проведения процедуры установления права собственности на дом. При этом, согласно статье 300 ГК РФ, право собственности возникает с момента его государственной регистрации.

Для начала необходимо собрать возможные документы, подтверждающие факт нахождения вами в доме без хозяина в течение 10 лет. Далее, необходимо обратиться в органы местного самоуправления, чтобы получить сведения об участии данного дома в наследственных делах. При наличии родственников умершего собственника, они имеют право на наследство в соответствии с законодательством о наследовании.

Если родственников нет или они отказались от наследства, вы можете обратиться в суд для установления факта наследования и последующей государственной регистрации права собственности на дом. В случае положительного решения суда и государственной регистрации права собственности на дом, вы сможете стать его законным собственником.

Но следует отметить, что данный процесс может занять значительное количество времени и подвергаться различным рискам, поэтому я бы рекомендовал вам обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи в данном вопросе.

Статьи 122, 223, 224, 1202-1204 Гражданского кодекса РФ, 21-23 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", 18-21 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".