Как стать поручителем в фонде малого и среднего бизнеса и сохранить свою долю в квартире: советы эксперта.

При становлении Вас поручителем в фонде содействия малому и среднему предпринимательству обременение на вашу долю квартиры может быть наложено в случае невыполнения вами обязательств по займу. Для этого может быть подано заявление в органы регистрации прав на недвижимость. Однако, чтобы избежать такого обременения, можно передать второму собственнику (в данном случае, матери) вашу долю квартиры. В случае неуплаты займа, фонд содействия малому и среднему предпринимательству будет иметь право обратиться к вам с требованием об исполнении обязательств, но не квартира будет отобрана, а ваши другие имущественные объекты.

Для передачи доли второму собственнику понадобится договор дарения или иной документ, удостоверяющий переход права собственности.

Ни одна конкретная статья закона не применима в данном случае, так как регулирование поручительства и обременения имущества осуществляется различными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 338-354) и Федеральным законом от 18 июля 2005 года №116-ФЗ 'О фонде содействия развитию малых форм предприятий в Российской Федерации'.