Как справиться с трудностями оплаты гос.ипотеки: советы и рекомендации

Здравствуйте. Отказ от выплаты ипотеки имеет юридические последствия и может привести к искусственному дефолту или банкротству. В таком случае, банк может потребовать полное погашение кредита, в том числе, и с учетом всех набежавших процентов. Возможные последствия зависят от условий кредитного договора и решения суда. Если у вас появились финансовые трудности, рекомендуется обратиться в банк и попросить о перерасчете графика выплаты, либо искать какие-то дополнительные источники дохода.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к кредитной организации, которая выдавала кредит на государственной программе ипотечного жилищного кредитования. При обращении следует предоставить следующие документы: - договор займа (кредитного договора); - паспорта заемщиков и поручителей (если они были указаны при оформлении кредита); - документы, подтверждающие наличие занятости и дохода в том случае, если такие информационные запросы будут представлены банком; - иные документы, которые могут потребоваться в каждом конкретном случае.

В случае проблем с погашением кредита, необходимо обратиться в банк-кредитор и провести переговоры о возможных вариантах решения проблемы (например, пересмотр графика платежей, принятие решения об отсрочке платежей, пересмотр процентных ставок и др.). Отказ от ипотеки может привести к юридическим последствиям, в том числе, к продаже имущества должника на аукционе.

Для ответа на данный вопрос применимы следующие статьи Закона "Об ипотечном кредите (займе)": - Статья 23 "Порядок изменения графика платежей по ипотечному кредиту (займу)"; - Статья 29 "Права залогодержателя при неисполнении заложником обязательств по ипотечному кредиту (займу)"; - Статья 30 "Права и обязанности заложников по ипотечному кредиту (займу)"; - Статья 31 "Особенности возникновения, изменения и прекращения залога".

Необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, для поиска возможных вариантов решения проблемы и изменения графика платежей по кредиту, либо для рассмотрения вопроса о переуступке прав требования по ипотечному договору. Однако отказ от исполнения обязательств по ипотечному кредиту заложником может повлечь за собой негативные юридические последствия, включая возможность принудительного взыскания долга залогодержателем.