Как справиться с долгами по найму жилья: истории семейных раздоров и юридические возможности

Если вы перезаключили договор найма на себя, то вы стали договорной стороной и должны нести ответственность за исполнение условий договора, включая выплату задолженности. Если ваш брат был совладельцем квартиры и были установлены два лицевых счета, то каждый из вас несет ответственность за свои задолженности.

Если управляющая компания обанкротилась, то она может передать права требования по взысканию долга другой управляющей компании или третьему лицу в соответствии с правилами банкротства. При этом вам будут уведомлены об изменении кредитора и вы должны будете продолжать выплачивать задолженность новому кредитору.

Для ответа на данный вопрос нужна следующая информация/документы:

1. Копия договора найма квартиры, в котором указаны условия перехода прав и обязанностей по заключению договора найма с Вашего отца на Вас.
2. Справка о наличии или отсутствии задолженности по платежам в адрес управляющей компании.
3. Копия свидетельства о смерти Вашего брата.
4. При наличии наследования — копия свидетельства о праве на наследство по брату.

Ответ на вопрос:

1. В случае, если договор найма был перезаключен на Вас, то обязанности по оплате долга автоматически перешли на Вас.

2. Если Вы являетесь единственным владельцем квартиры, то Вы несете ответственность за уплату всех задолженностей в адрес управляющей компании.

3. Если управляющая компания обанкротилась, то она может предъявлять требования к Вам по взысканию задолженности либо передать права требования третьим лицам, если это предусмотрено в договоре управления.

Обращаю Ваше внимание на то, что данный ответ носит информационный характер и не является юридической консультацией. Для конкретного юридического совета, обратитесь к юристу.

Статья 571 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Найм жилого помещения") и статьи 317, 322 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Передача долга другому лицу" и "Субсидиарная ответственность за долг"). Также могут применяться статьи Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" и Федерального закона № 307-ФЗ от 30.12.2008 "Об исполнительном производстве". Однако, конкретный ответ на данный вопрос может быть дан только после изучения всех обстоятельств дела и документов.