Как составить соглашение у нотариуса

Здравствуйте Юлия. Ваше желание воспользоваться семейной ипотекой — абсолютно разумное стремление, однако схема с привлечением матери в качестве созаёмщика, отказывающейся от имущественных прав, потребует грамотного юридического сопровождения.

Разберём подробно:

1. Что представляет собой семейный ипотечный продукт?

Семейная ипотека доступна семьям с детьми и предусматривает сниженную процентную ставку, государственную субсидию и ряд льготных условий. Привлечение созаёмщиков увеличивает шансы одобрения кредита банком.

2. Участие матери в ипотеке как созаёмщика

Созаемщик обязывается солидарно нести финансовую нагрузку по кредиту наряду с основным заемщиком. Банковские учреждения требуют подтверждения платежеспособности и стабильности доходов созаёмщика.

3. Оформление отказа от прав на недвижимость

Хотя юридически отказаться от права собственности на объект недвижимости до момента его приобретения нельзя, существует практика заключения соглашений, фиксирующих распределение прав и обязанностей. Документ, составляемый у нотариуса, может предусматривать обязательство одной стороны отказаться от притязаний на имущество впоследствии.

4. Дополнительные нюансы и риски

Нужно учитывать, что соглашение об отказе от прав, составленное заранее, не освобождает созаёмщика от кредитных обязательств перед банком. Любой пропуск платежей или просрочки отразятся негативно на кредитной истории обеих сторон.

 Моя рекомендация:

Перед началом подготовки ипотеки проконсультируйтесь с профессиональным юристом, специализирующимся на вопросах семейного права и ипотечного кредитования. Он составит проект нотариального соглашения, исключающего потенциальные споры и обеспечивающего защиту ваших интересов.