Как сохранить жилье в ипотеке, если были взяты микрозаймы и нет денег на погашение долгов? - Вопрос решается

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, ипотека является особым видом договора займа, по условиям которого заемщик передает кредитору недвижимое имущество в залог. В случае, если договор ипотеки был заключен на жилое помещение, то кредитор не может без согласия заемщика забрать единственное жилье в счет погашения задолженности по займам, которые не связаны с этой ипотекой. Однако, если в договоре ипотеки было прописано условие погашения всех задолженностей заемщика перед кредитором в том числе и задолженности по другим займам, то кредитор сможет взыскать задолженность с заложенного имущества в соответствии с законодательством.

Для решения этого вопроса, в первую очередь, Вам необходимо связаться со своими кредиторами и попытаться договориться с ними об отсрочке или реструктуризации задолженности.

Если договоренность с кредиторами не будет возможна, то при невозврате кредита может быть предъявлен иск в суд для взыскания задолженности.

Ответ на Ваш вопрос о возможности изъятия единственного жилья, находящегося в ипотеке, напрямую зависит от условий кредитного договора. В нем должны быть определены порядок и условия обеспечения исполнения обязательств сторон. Если одним из обеспечительных мер прописано залог имущества, в том числе и недвижимости, то в случае невозврата кредита есть риск потерять это имущество.

В любом случае, если проблема не решается в добровольном порядке с кредиторами и возникает вопрос о защите Ваших прав в суде, для этого Вам необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который поможет Вам разобраться в Вашей конкретной ситуации и предоставит необходимые документы для решения вопроса в суде.

Компании могут обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по займам. В соответствии с п. 1 ст. 391 Гражданского кодекса РФ ипотечное имущество не может быть предметом взыскания по обязательствам, не связанным с ипотекой, за исключением случаев, предусмотренных законом, или договором. Однако, на решение суда может повлиять общая сумма задолженности и соответствующая судебная практика. Также возможны другие юридические последствия, например, такие как запись задолженности в кредитную историю и т.д.