Как сохранить за собой квартиру в наследство при отсутствии одного из наследников?

Если отчим отказывается вступать в наследство, то его доля переходит на других наследников, т.е. на Вас, Вашу сестру и брата. Однако, для получения права собственности на имущество, необходимо пройти все процедуры, предусмотренные законодательством РФ. В Вашем случае, необходимо обратиться в суд с иском о признании права на наследуемое имущество, в том числе отчима. Если брат является несовершеннолетним, то, вероятно, понадобится назначить опекуна для его защиты интересов.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться ряд документов, включая:

1. Свидетельство о смерти матери.
2. Свидетельства о рождении сестры, брата и отчима.
3. Завещание матери, если таковое имеется.
4. Документы, подтверждающие право на наследование (свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН и т.д.).
5. Документы, подтверждающие факт подачи заявления о наследовании сестрой и вами в установленный законом срок.

В данном случае, так как ваш отчим не принял наследство, возможно вам потребуется обратиться в суд с заявлением о признании им наследником по закону и выделении ему его доли наследства, чтобы защитить свои права. Также, в случае, если дом расселяют и собираются сносить, вам потребуется обратиться к компетентным органам (например, местному управлению государственной инспекции по надзору за строительством) для получения информации о предстоящих работах и возможностях сохранения объекта.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации "Принятие наследства с ограничениями и под отказ" и статьи 1152-1155 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследственные права и обязанности", а также статья 31 Федерального закона "Об обращении с жилыми помещениями" и другие нормативно-правовые акты, регулирующие право собственности на недвижимость и наследственные отношения. При решении данного вопроса необходимо обратиться к квалифицированному юристу по данной области права.