Как сохранить свою квартиру: что делать, если хотят выселить по статье 234

Если вы являетесь собственником квартиры, то вам не могут выдвигать претензии о выселении по статье 234 Гражданского кодекса РФ, даже если вы давно не живете в этой квартире. Однако, если вы сдаете квартиру без договора аренды, то это нарушение закона. Вам следует заключить договор аренды с вашими арендаторами и определить условия использования ими вашего имущества. Если ситуация не будет регулироваться законным способом, вы можете обратиться в суд с требованием об урегулировании конфликта.

Для решения данного вопроса будет необходимо изучить действующее законодательство РФ, а также рассмотреть возможные документы, подтверждающие права и обязанности сторон.

В Вашем случае для защиты Ваших интересов рекомендуется следующее:

1. Проверьте, действует ли договор аренды, заключенный в первый год. Если да, то убедитесь, что он соответствует требованиям законодательства.

2. Если договор аренды не действует, рекомендуется заключить новый договор аренды с арендаторами, в котором будут оговорены все условия использования квартиры и права и обязанности сторон.

3. Подготовьте документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру, а также наличие прописки Ваших детей в ней.

4. В случае возникновения конфликтных ситуаций с арендаторами, обращайтесь за помощью к юристу, который сможет защитить Ваши интересы в соответствии с законодательством РФ.

Отметим, что простое отсутствие контроля со стороны собственника не является достаточным основанием для применения статьи 234 Гражданского кодекса РФ о прекращении договора аренды. Для этого должно быть доказано, что арендаторы действительно прекратили выплату арендной платы и не исполняют своих обязательств.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"; - Статья 419 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор простого товарищества"; - Статья 234 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений в связи с решением суда или по иным основаниям, предусмотренным жилищным законодательством Российской Федерации".