Как сохранить свой дом при задолженности перед банком и не потерять материнский капитал

Ответить на данный вопрос возможно только после ознакомления с условиями ипотечного договора. Однако, ипотечный заемщик должен понимать, что при нарушении сроков платежей, банк имеет законное право начать процесс досудебного взыскания задолженности. Если по результатам судебного процесса банк получит право на отзыв ипотеки и выставит объект недвижимости на продажу, то материнский капитал, который был использован для частичной оплаты ипотеки, не может быть возвращен заемщику. В случае отзыва ипотеки заемщик лишается права собственности на объект недвижимости, и банк имеет право на продажу объекта недвижимости для погашения задолженности по ипотеке.

Для решения такого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки, который был подписан между вами и банком;

2. Расчеты по выполненным платежам с использованием материнского капитала;

3. Все уведомления и письма от банка касательно задолженности по ипотеке;

4. Документы, подтверждающие право собственности на дом, за который была взята ипотека;

5. Свидетельство о рождении или иные документы, подтверждающие право на использование материнского капитала.

Ответ на вопрос о возможности отобрать дом при просроченной задолжности будет зависеть от положений договора ипотеки, а также от действующих законодательных и нормативных актов. Как правило, банк имеет право обращаться в суд с требованием о взыскании задолженности по ипотеке. Однако, в случае использования материнского капитала на погашение ипотеки, банк должен обратиться в Росреестр для внесения соответствующих изменений в документы на недвижимость.

Что касается возможности вернуть вам материнский капитал в случае отобрания дома, то это вопрос, который требует более подробного рассмотрения с точки зрения действующего законодательства и условий использования материнского капитала.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 323, 327, 329, 331, 334, 337, 341, 342, 346;

• Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: статьи 16, 19, 21, 22;

• Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «О детском (семейном) капитале»: статьи 4, 5, 6, 7.