Как сохранить право собственности на дом и земельный участок после развода при ипотеке, оформленной на мужа?

После развода бывший супруг имеет право на получение доли в совместно нажитом имуществе на основании ст. 256.2 ГК РФ. В данном случае, если дом и земельный участок были приобретены в период брака на основании ипотечного договора, то это имущество может быть признано совместно нажитым. Однако, если ипотека и собственность были оформлены только на мужа, это может служить основанием для оспаривания доли в суде. Важно учитывать, что в спорах о разделе имущества решение принимается с учетом всех обстоятельств конкретного дела, включая наличие общих детей и их интересов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака.
2. Договор купли-продажи дома и земельного участка.
3. Договор ипотеки на дом и земельный участок.
4. Документы, подтверждающие оплату ипотеки и других расходов на приобретение имущества.
5. Решение суда о разводе, которое должно содержать сведения о разделе имущества и определении права на пользование жилым помещением и земельным участком, если такое определение было включено в судебное решение.
6. Документы, подтверждающие содержание и воспитание ребенка в одиночку после развода, а также факт его проживания на съемной квартире.

На основании представленных документов суд сможет принять решение о разделе совместно нажитого имущества после развода, в том числе и имущества, купленного в кредит. При этом, если один из супругов имел больший вклад в совместное приобретение имущества, то его доля может быть увеличена соответственно. Кроме того, суд может учитывать интересы несовершеннолетнего ребенка и принять решение об увеличении его доли в имуществе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Соглашение между супругами об имуществе, обязательствах по его приобретению и оплате долгов";
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Договор между супругами об исключительном праве супруга приобретателя (застройщика) на жилое помещение, строящееся по договору долевого участия";
• Статьи 34, 35, 38 Федерального закона "О брачном (семейном) праве".