Как сохранить права на жилье для несовершеннолетних при разделе с бывшим супругом?

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из совладельцев имущества имеет право распоряжаться своей долей в соответствии со своими правами на это имущество. Таким образом, бывшая жена, являясь совладельцем доли в доме, имеет право продать свою долю по своему усмотрению, даже если она продает ее за бесценок.

Однако в данном случае имеется несовершеннолетний ребенок, для которого этот дом является единственным жильем. В соответствии со статьей 30 Конвенции о правах ребенка ребенок имеет право на жилье. Следовательно, продажа доли в доме может привести к нарушению прав ребенка на жилье и его интересов.

В такой ситуации рекомендуется обратиться в суд с требованием о признании бывшей жены недействительной сделки по продаже доли в доме, которая является основным жильем несовершеннолетнего ребенка. Также можно попытаться договориться с бывшей женой о том, чтобы продать ее долю другому лицу, которое не будет противостоять интересам ребенка и не будет продавать долю по слишком низкой цене.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Оригиналы документов, подтверждающих право собственности на указанный дом (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

2. Документы, подтверждающие раздел имущества между бывшими супругами, в том числе документы, подтверждающие долю бывшей жены в доме.

3. Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетних детей, прописанных в доме.

4. Письмо от бывшей жены о предложении выкупа ее доли за 850 тыс. руб.

5. Документы, подтверждающие необходимость жилья для несовершеннолетней дочери.

Гражданский кодекс РФ позволяет продать долю в общей собственности без согласия других участников, если это не противоречит праву на жизнь и здоровье других участников совместной собственности. Однако, она должна продать свою долю по рыночной цене, а не за "бесценок." В данном случае, предложение риэлторов выкупить долю бывшей жены за 300 тыс. руб. является ниже рыночной стоимости дома.

Для предотвращения продажи доли за слишком низкую цену, можно обратиться в суд с заявлением о принуждении бывшей жены продать свою долю по рыночной цене. Также можно попросить совет у адвоката и принять соответствующие правовые меры для защиты своих прав и прав несовершеннолетней дочери.

Согласно данным обстоятельствам, для решения вопроса применятся следующие статьи закона: 1. Статья 245 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместно нажитого имущества" 2. Статья 33, пункт 1 Федерального закона от 29 декабря 1994 года № 33-ФЗ "О детях-сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей" 3. Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Сделки и обязательства в целом" 4. Статьи 153, 254 Гражданского процессуального кодекса РФ "Защита гражданских прав через судебные органы" 5. Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" 6. Статья 320 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"