Как сохранить погреб под балконом, если вас требуют сносить самострой: советы и правила.

Согласно законодательству Российской Федерации, если во время проведения работ по строительству погреба не было получено письменного разрешения от компетентных органов и собственников МКД, то самострой является незаконным и может быть признан недействительным. УК по праву обратилась к вам с требованием устранить самострой в срок, ссылаясь на соответствующие статьи законов и постановление Правительства. В данной ситуации возможно признание вашей деятельности неправомерной. Однако, для более точного ответа и возможности отстоять свои права, рекомендуется обратиться к юристу, который изучит все документы и детали вашего случая.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Лицензия на строительство и реконструкцию зданий и сооружений (если таковая имеется);
- Учредительные и иные документы МКД, подтверждающие право собственников на принятие решений по вопросам использования общего имущества;
- Документы, свидетельствующие о получении разрешительных документов на строительство (если такие имеются);
- Жалобы, обращения и протоколы собраний собственников, связанные с данной ситуацией.

Статьи законодательства, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
- Пункт 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ;
- Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года;
- Пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ;
- Статья 44 Жилищного кодекса РФ;
- Статья 304 Гражданского кодекса РФ.