Как сохранить квартиру в семье: оформление дарения и оговорка в договоре

Для оформления дарения квартиры сыну вам следует заключить договор дарения. Оптимальным вариантом будет оформить дарение до свадьбы, так как в этом случае квартира будет считаться личным имуществом сына. Чтобы квартира осталась в вашей семье в случае смерти сына, необходимо включить оговорку о возврате имущества в договоре дарения. Оговорка должна содержать условие о возврате квартиры в случае наступления определенных обстоятельств, например, в случае смерти сына без наследников. В таком случае квартира будет возвращена вам или вашим наследникам.

Для оформления дарения квартиры вам потребуются следующие документы:
- Заявление о намерении сделать дарение
- Договор дарения
- Паспорт дарителя и получателя дарения
- Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи)
- Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру
- Свидетельство о браке сына (если дарение оформляется после свадьбы)

Статьи закона, применимые для оформления дарения квартиры:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572-579
- Закон Российской Федерации «О внесении изменений в часть первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с дополнительными мерами по защите прав и законных интересов граждан, проживающих на территории Крыма и города федерального значения Севастополя»