Как сохранить квартиру при банкротстве и избежать отбора кредиторами

Здравствуйте!

Согласно статье 61 Федерального закона "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" долговые обязательства, возникшие в период после приобретения долевой собственности, не прекращают права собственности на объект недвижимости (в данном случае - квартиру), если договором долевого участия не предусмотрены иные условия.

Однако, если Вы являетесь поручителем по кредиту, который не можете выплатить, кредитор вправе предъявить требование о взыскании долга с Вас, в том числе через процедуру банкротства. В связи с этим, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу и рассмотреть возможность проведения переговоров с кредиторами в целях реструктуризации долга.

Также следует учитывать, что если квартира находится в совместной собственности с вашей супругой, она также является ответственной за выплату кредитных обязательств. В случае банкротства одного из супругов доли в совместной собственности сохраняются.

Но, если квартира является единственным имуществом семьи и она не может быть эффективно использована кредиторами для погашения задолженности, то квартира может быть освобождена от продажи. Поэтому, при возникновении такой ситуации, рекомендуется обратиться в суд с иском об освобождении имущества от продажи.

Надеюсь, данная информация будет полезна для Вас. При желании получить более детальную консультацию, рекомендую обратиться к опытному юристу по данной теме.

Для решения данного вопроса будет необходимо ознакомиться с договором купли-продажи квартиры в долевой собственности, договором ипотеки, а также другими документами, связанными с приобретением и обслуживанием данной недвижимости. Также будут необходимы сведения о составе долгов, общем имуществе и доходах должника. Ответ на вопрос о возможности сохранения квартиры при банкротстве будет зависеть от многих факторов, в том числе от того, кто является владельцем доли в квартире, а также от гражданского права. Изучение судебной практики и законодательства поможет определить, какие меры могут быть приняты для сохранения квартиры при банкротстве. Возможно, понадобится обратиться к юристу для консультации и подготовки документов для суда.

Статья 61 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)": право требования к долевому участию в строящемся многоквартирном или ином объекте недвижимости не является предметом конкурсного управления (в случаях, когда это право не отчуждено должником); Статья 391 Гражданского кодекса РФ: долевая собственность - это форма совместной собственности нескольких лиц на одно и то же имущество, при которой каждому из них принадлежит доля в праве собственности на это имущество; Статья 391.1 Гражданского кодекса РФ: долевая собственность на недвижимость возможна только при наличии общественной необходимости; Статья 391.2 Гражданского кодекса РФ: доля дольщика не может быть обременена долгами другого дольщика; Статья 392 Гражданского кодекса РФ: дольщик вправе распоряжаться своей долей долевой собственности в соответствии с законом и договором; Статья 395 Гражданского кодекса РФ: доля в праве общей собственности не может быть предметом обеспечения обязательств.

Однако, следует отметить, что каждый конкретный случай требует индивидуального рассмотрения с учетом всех обстоятельств. Для получения подробной и квалифицированной консультации необходимо обращаться к юристу.