Как сохранить квартиру после смерти двоюродного брата, чьей няньке обещали дать дачу взамен за квартиру?

Согласно законодательству Российской Федерации, право на наследование имущества, оставленного двоюродным братом, в первую очередь принадлежит его близким родственникам, в соответствии с законом. Если умерший не оставил завещания, наследство распределяется между наследниками по праву наследования. Таким образом, если двоюродный брат не оставил завещания, то его имущество, в том числе квартира и дача, перейдут к его наследникам по закону.

Если нянька получила наследство в соответствии с законом, то она имеет право распоряжаться своей долей наследства в соответствии с законодательством. Если нянька сейчас напишет отказ от квартиры, то эта отказная декларация будет годной для рассмотрения перед органами по наследованию. Однако, чтобы избежать возможных споров, рекомендую обратиться к юристу для консультации и составления договора на передачу денежных средств за дачу, если это уже договорено.

Наконец, если возникают сомнения в отношении законности действий наследницы, то вам необходимо также обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о смерти двоюродного брата.
2. Свидетельства о праве собственности на квартиру и дачу, зарегистрированных на имя умершего брата.
3. Свидетельство о заключении брака брата и его нынешней супруги, которое необходимо для выяснения ее прав и обязанностей в наследстве.
4. Документы, подтверждающие договоренности между вами и вдовой брата, в частности, на продажу дачи и передачу вам квартиры.
5. Документ, подтверждающий отказ вдовы от наследства, если она его написала.

Для подтверждения договоренностей между вами и женой брата необходимо, чтобы они были закреплены в документе о продаже дачи и передаче квартиры вам. Эти документы могут быть составлены нотариусом и подписаны обеими сторонами.

По истечении полугода после смерти брата вы можете подать на наследство и получить квартиру в соответствии со законом. Если на момент наследования вдова останется жить в квартире и от нее не откажется, вы можете подать на выселение в суде.

Статьи Закона РФ о наследовании, которые применимы в данной ситуации:

• Статья 1115 ГК РФ - наследование имущества по закону
• Статья 1116 ГК РФ - наследование имущества по завещанию
• Статья 1119 ГК РФ - отказ от наследства
• Статья 1122 ГК РФ - сроки для принятия наследства
• Статья 1124 ГК РФ - последствия отказа от наследства

Также можно обратиться к законодательству о нотариате РФ для уточнения процедуры передачи суммы договоренности через нотариуса.