Как сохранить квартиру без долгов: советы по приватизации, смене прописки и перерасчету

Первым шагом Вам необходимо связаться с юристом, который специализируется на имущественных вопросах и знаком с законодательством Российской Федерации. Данный специалист поможет Вам рассмотреть все возможные варианты решения данной ситуации и выбрать тот, который наиболее подходит для Вас.

До тех пор, пока отец указан в учётных документах как проживающий в квартире, Вы не можете выписаться официально. Чтобы решить ситуацию с долгом, необходимо составить письменный договор о прекращении совместного пользования жильем с отцом и зарегистрировать его в местном управлении ФМС.

Прекращение совместного пользования жильем не является полным выездом из квартиры и не лишает права на проживание в таком жилье. Также необходимо рассмотреть вопрос о приватизации квартиры и возможных вариантах передачи ее в собственность.

Если мать не заплатила за жилье долгое время, то в соответствии с законодательством Украины, за долги платит лицо, зарегистрированное по месту выдачи жилплощади. Возможен вариант прекращения родственных отношений между отцом и Вами, что освободит от обязательств по оплате за жилье.

Однако, конечный вариант решения данной ситуации необходимо согласовать с юристом.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о прописке на квартиру, которое подтверждает, что Вы и Ваш отец являетесь ее совладельцами.

2. Документ о праве собственности на квартиру (если таковой имеется), который подтверждает, что квартира не приватизирована.

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия отца на данной квартире на протяжении определенного времени (в данном случае с 2002 года).

4. Любые другие документы, которые могут помочь в решении данного вопроса, например, договор с мамой, доказывающий, что она обещала оплачивать квартиру.

Однако, необходимо помнить, что без согласия Вашего отца на перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги, долг будет лежать на Вас и Вашу мать. Вариант, предложенный Вашим отцом, также не очень хорош, так как Вы останетесь без жилья.

Здесь можно рассмотреть возможность заключения соглашения между всеми участниками правоотношений, например, о погашении долга отцом, или же о возможности передачи Вам доли отца в собственности на квартиру. Есть еще варианты решения этой проблемы, однако, для этого нужно обратиться к юристу, который сможет подробно изучить Вашу ситуацию и подсказать оптимальный способ решения данного вопроса.

НК РФ, гл. 16 "Договоры о найме жилых помещений" ; ЖК РФ, гл. 4 "Права и обязанности граждан в сфере жилищных отношений".