Как сохранить дом из-под угрозы банковского залога: советы в сложной финансовой ситуации

В данном случае, если банк выиграл все суды, то его решение будет исполнено. Однако, можно обратиться в суд с иском о признании действий банка незаконными, так как процентная ставка в 20% является завышенной и не соответствует действующему законодательству. Если успешно доказать неправомерность действий банка, иск может быть удовлетворен в пользу заемщика. Также, важно учитывать, что на момент покупки дома у заемщика было не единственное жилье, однако, сейчас это единственное жилье, что может стать дополнительным аргументом в защиту прав заемщика. Однако, конкретную правовую консультацию в данном случае рекомендуется получить у адвоката.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, подписанный сторонами в 2010 году.
2. Договор ипотечного кредитования, подписанный сторонами в 2010 году.
3. Договор кредитования под залог купленного дома, подписанный сторонами в 2011 году.
4. Квитанции об оплате ипотечного кредита и кредита под залог купленного дома до момента возникновения финансовых трудностей.
5. Документы, подтверждающие финансовые трудности (например, справки из налоговой инспекции о задолженности, выписки из банковских счетов и т.д.).
6. Документы, подтверждающие наличие другого жилья на момент покупки дома в 2010 году.
7. Документы, подтверждающие изменение ситуации со времени покупки дома (например, справки о доходах за последний период, документы, подтверждающие изменение состава семьи и т.д.).

На основе предоставленных документов можно будет определить возможности решения данной ситуации. Кроме того, рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для консультации и обсуждения дальнейших действий.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 808-829, 1029-1030 и др.)
• Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (статьи 9, 38-42)
• Федеральный закон от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите прав потребителей» (статьи 18, 25)
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 135, 138, 139, 140, 225 и др.)