Как сохранить долю в квартире при прописке бабушки и внучки, но не сына? Все нюансы приватизации и наследования

Если квартира приватизируется на бабушку и внучку, то после смерти бабушки ее доля в квартире будет передана наследникам в порядке, установленном законом, с учетом законных долей каждого наследника. Если внучка является наследницей по закону, то ее доля в квартире будет переходить на нее. Если внучка является наследницей уже имеющейся у нее квартиры, то она должна выбрать, какое имущество она предпочтет сохранить, а какое передать другим наследникам. Если она решит сохранить долю в квартире, то она должна будет выплатить ее таким наследникам деньги, которые соответствуют их долям в квартире.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в найме, а именно:

• Договор найма квартиры, который удалось заключить между арендодателем и нанимателем, либо иные документы, удостоверяющие факт нахождения владения имущества

1. Документы, подтверждающие наличие прописки на этой квартире у бабушки, внучки и сына.

• Свидетельство о регистрации места жительства, заключенный между бабушкой, внучкой и сыном с указанием этой квартиры в качестве места жительства.

1. Документы, необходимые для приватизации квартиры на бабушку и внучку, а именно:

• Заявление о приватизации,
• Свидетельство о смерти родителей или факт нахождения владения имущества либо иные документы, удостоверяющие факт нахождения владения имущества до момента перехода этот квартры на бабушку и внучку.

В случае, если квартира приватизируется на бабушку и внучку, то при смерти бабушки с ее долей в квартире передается наследственное имущество сыну, который первый наследник. Доля внучки не будет переходить в государственную собственность, если она не расплачивалась за квартиру в рамках государственной программы. Однако, если у внучки уже есть квартира в собственности, приобретенная на материнский капитал и она не желает владеть долей в квартире, наследованной от бабушки, то ее доля может быть передана сыну или другим наследникам в случае наличия таковых.

Статьи 256-260 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 20.02.1995 №159 "Об утверждении Правил приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".