Как снять запрет рег.действий на дом и з/у в браке при общей собственности? Полное руководство с юридическими аспектами и опытом.

Согласно условиям кредитного договора, согласие банка нужно в случае отчуждения в пользу других лиц. В данном случае отчуждения нет, так как договор о разделе имущества был заключен между супругами, и банк не является одной из сторон этого договора. Однако, если бы банк отказывался дать согласие, то вы бы имели право обратиться в суд с иском об оспаривании отказа банка и требовать признания своих прав на имущество.

Относительно запрета, наложенного судебными приставами, возможно обратиться в суд с иском об отмене решения судебных приставов о наложении запрета регистрационных действий на недвижимость. Если решение суда было неблагоприятным, то вы можете подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд.

Однако, в связи с тем, что данная ситуация требует комплексного анализа и оценки деталей, я рекомендую Вам обратиться к юристу, специализирующемуся на данном виде права, для получения конкретных советов и рекомендаций по данному вопросу.

Для решения данного вопроса следует обратиться к компетентному адвокату, который оказывает услуги по правовому сопровождению в сфере недвижимости и земельного права, кроме того, данный вопрос требует индивидуального подхода и изучения документации.

Тем не менее, я могу предоставить некоторые рекомендации:

1. Изучите договор о залоге, подписанный при получении ипотеки. Он может содержать условия, предписывающие получение согласия банка на регистрацию сделок, связанных с недвижимостью. Если такие условия не были предусмотрены, то вы можете попытаться обжаловать решение суда.

2. Вы можете обратиться в банк и попытаться получить согласие на регистрацию сделки. Если банк откажет, то следует обратиться в суд и доказать свою правоту.

3. Обратитесь в судебные органы, чтобы оспорить действия судебных приставов и попытаться снять запрет на регистрацию сделок.

Однако, как уже было сказано выше, подробная консультация адвоката в данной ситуации может быть необходима. Обратитесь к специалисту за помощью для получения наиболее квалифицированной правовой помощи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и мероприятия:

1. Соглашение о разделе имущества, заключенное между Вами и Вашим бывшим супругом.
2. Кредитный договор, соглашение с банком о переоформлении права собственности и иные документы, подтверждающие условия кредита и соглашения о переоформлении.
3. Решение суда, которым было отказано в признании действий судебных приставов не законными и обязании снять запрет. Рекомендуется ознакомиться с мотивированным решением суда, возможно, по результатам анализа решения будет возможно определить возможные пути дальнейшего действия.
4. Нуформации о текущем состоянии задолженности мужа перед судебной системой.

На мой взгляд, для закрытия данного вопроса необходимо приложить следующие действия:

1. Проконсультироваться с адвокатом в целях изучения правовых возможностей и рисков дальнейших действий, которые могут возникнуть в процессе подачи заявлений в отношении долга мужа перед судом.
2. Попробовать решить вопрос с банком о переоформлении права собственности на дом и земельный участок в связи с разводом и соглашением о разделе имущества, заявив о законности данного переоформления и об их участии в ситуации с долгом мужа.
3. Обратиться в Росреестр для получения консультации или планируемой процедуры переоформления права собственности на дом и земельный участок, а также убедиться в отсутствии негативных связей с процедурой выплаты кредита.
4. Для снятия запрета на регистрационные действия необходимо возобновить исковую работу на восстановление прав при помощи специалиста в данной области, который знает все нюансы решения данной проблемы перед судом и может добиться более благоприятного решения по сравнению с предыдущей попыткой.

В любом случаем, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и разработки плана действий.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Деления совместной собственности"; Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Оставление имущества в уплату долга"; Статья 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Предоставление судебной защиты нарушенным правам и законным интересам"; Статья 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налоговое законодательство при приватизации имущества". Направление взыскания должником имущества, являющегося предметом прав собственности, не означает ограничений в здании и используемой земельной площади. Банк имеет право запретить продажу имущества только в том случае, если оно является предметом ипотеки. Однако, поскольку вы пожертвовали дом и земельный участок в пользу алиментных взысканий, судебные приставы приступили к нанесению ареста на имущество. Вы должны были повторить заявление проведении судебных торгов для продажи имущества и переводу выручки на счет, который указан в исполнительном листе для погашения задолженности. Но если вы действительно успели заключить сделку о продаже с новым владельцем, то необходимо пойти в суд с полученным документом и получить решение о возможности перевода суммы выручки на ваш счет на основании того, что ипотека была полностью погашена.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ (ГК РФ), в частности, статьи 256, 290-292, 307-308;

2) Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года №102-ФЗ, в частности, статьи 8, 23-26;

3) Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ), в частности, статьи 133, 135-137, 141;

4) Закон РФ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 №229-ФЗ, в частности, статьи 22, 23.