Как снять арест с доли квартиры, если у сына есть долг по кредиту: практические советы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если на долю владельца недвижимости наложен арест в связи с долгом по кредиту, то возможны два варианта решения данной ситуации:

1. Оплата долга полностью или частично. Если долг будет полностью или частично погашен, то заинтересованное лицо может обратиться в суд с заявлением о снятии ареста на долю имущества.

2. Выкуп доли. Заинтересованное лицо может выкупить долю имущества у владельца, на который наложен арест. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи и произвести оплату.

При этом, необходимо учитывать, что снять арест комнаты или квартиры возможно только на основании решения суда, которым утверждается договор о выплате долга или органом статистики и Росреестра при наличии решения суда об отказе в удовлетворении претензии кредитора.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

• Свидетельство о собственности на квартиру в долях;
• Уведомление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений поступивших в порядке межведомственного взаимодействия;
• Решение суда о наложении ареста на долю в квартире сына;
• Договор кредитования, оформленный на сына;
• Документы, подтверждающие оплату задолженности по кредиту.

В данном случае, простое погашение задолженности по кредиту не гарантирует снятие ареста с доли сына в квартире. Необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии ареста и представить доказательства, подтверждающие оплату задолженности по кредиту.

C учетом предоставленной Вами информации статьи закона, которые могут быть применимыми в данной ситуации, включают следующие:

1. Статья 333.21 Гражданского кодекса РФ ("Арест на долю в праве собственности на недвижимое имущество") - даёт полномочия кредитору для наложения ареста на долю должника в праве собственности на недвижимое имущество.

2. Статья 333.31 Гражданского кодекса РФ ("Участие в долевой собственности") - определяет права и обязанности каждого собственника доли в праве собственности на общее имущество, в том числе и процедуры выкупа или продажи доли.

3. Статья 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - устанавливает общие положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Для получения более точной консультации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.