Как снять арест и продать квартиру, наложенный за долг перед банком в размере 1 миллиона: правомерность наложения, условия владельца и прописанных членов семьи

В соответствии с законодательством Российской Федерации, судебные приставы имеют право наложить арест на регистрационные действия на жилые и нежилые помещения, если их владельцы игнорируют требования по выплате задолженности по кредиту, если банк подал соответствующий иск в суд.

В ситуации, которую вы описали, если квартира находится в совместной собственности двух или более физических лиц, правомерность наложения ареста оспаривается в судебном порядке.

Также в соответствии с законодательством, вы имеете право заявить о том, что средства, полученные от продажи квартиры, будут направлены на погашение задолженности по кредиту, и уведомить банк о своем намерении продать имущество.

Чтобы снять арест, вам следует явиться в уполномоченный орган судебной власти и подать заявление, в котором убедительно объяснить, что арест на квартиру наносит вред вашему благополучию, а также уведомить банк о намерении продать квартиру.

Однако, так как приставы вернули дело банку по причине невозможности его исполнения, вам необходимо уточнить у банка причины этого и попросить консультацию, как лучше действовать в вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Решение суда о наложении ареста на регистрационные действия с квартирой, если таковое имеется.

2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

3. Свидетельство о беременности (за подтверждением нахождения на 7 месяце беременности можно обратиться к медицинскому учреждению).

4. Документы, подтверждающие отсутствие работы (например, справка из социальной защиты, если она предоставляется в вашем регионе).

5. Свидетельства о регистрации места жительства всех прописанных в квартире лиц.

Для снятия ареста вам необходимо обратиться в суд, который вынес решение о наложении ареста, с заявлением об отмене ареста. В заявлении следует указать причины отмены ареста (например, невозможность продажи квартиры в связи с наложенным арестом). Также можно обратиться к банку, с которым у вас возник долг, с просьбой о снятии ареста, если банк вынес соответствующее решение.

Дополнительно стоит отметить, что сделка по продаже квартиры должна быть нотариально удостоверена. При подписании договора купли-продажи квартиры необходимо проверить, что в договоре отсутствует условие о наличии ареста на квартиру.

Статья 46 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 391 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 333.27 Налогового кодекса Российской Федерации.