Как сменить собственника на даче: необходимые документы и правила владения

Для смены собственника дачи, находящейся в собственности физлица, необходимо оформление сделки купли-продажи или дарения дачи в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для этого понадобятся документы на дачу, подтверждающие право собственности на неё, а также подтверждение личности продавца и покупателя. Нередко в качестве дополнительных документов запрашиваются выписки из реестров прав, справки о наличии или отсутствии задолженности перед налоговыми органами и иными государственными органами. Также необходимо проверить наличие и правильность действующих государственных регистраций у продавца и дачи.

Для смены собственника дачи необходимо оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения дачи. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дачу, оформленное на имя текущего собственника или его копия.
2. Паспорт продавца и покупателя, а также их ИНН.
3. Договор купли-продажи, составленный в установленной форме.

При оформлении документов рекомендуется обратиться к нотариусу для надлежащей формализации договора и защиты прав покупателя и продавца.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 558-573 (о праве собственности);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о государственной регистрации прав на недвижимость);
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (если дача расположена на земельном участке сельскохозяйственного назначения).