Как сделать одно свидетельство на всю квартиру: все документы и инструкции

Для объединения двух свидетельств на право собственности на комнаты в одно свидетельство на право собственности на двухкомнатную квартиру, необходимо обратиться в Управление Росреестра с заявлением на регистрацию перехода права на имущество. При этом потребуется предоставить документы подтверждающие наличие права собственности на две комнаты: свидетельства о праве собственности на эти комнаты, документы о платежах по налогам на имущество, выписка из ЕГРН и прочие документы, в зависимости от конкретных обстоятельств. Кроме того, необходимо учесть, что объединение прав на недвижимость может сопровождаться определенными налоговыми и юридическими последствиями, в том числе предоставлением отчетности в ФНС и внесением изменений в ЕГРН.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Два свидетельства на право собственности на каждую комнату. 2. Копии паспортов всех собственников квартиры. 3. Кадастровый план квартиры или выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) с указанием всех собственников и долей каждого в праве собственности на квартиру. 4. Заявление о регистрации права собственности на двухкомнатную квартиру. 5. Договор купли-продажи или договор дарения на право собственности на каждую комнату (если такие договоры были заключены). 6. Квитанции об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на квартиру. 7. Разрешение на перепланировку квартиры (если такая была проведена).

После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов в орган регистрации прав на недвижимость, будет проведена процедура объединения прав на две комнаты в одно свидетельство на право собственности на двухкомнатную квартиру. Процесс регистрации может занять несколько месяцев.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 551 Гражданского кодекса РФ "Состав права собственности на помещение"; статья 555 Гражданского кодекса РФ "Изменение состава и содержания права собственности"; статья 567 Гражданского кодекса РФ "Смена лица собственника" и Указание Банка России от 27.07.2012 N 3122-У "О порядке и форме заполнения и передачи информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Однако, для более точного ответа необходима консультация юриста с учетом конкретных деталей сделки.