Как сделать генеральную доверенность на друга и перевести деньги при продаже квартиры: Полное руководство

Согласно Закону Российской Федерации "О нотариате", генеральная доверенность предоставляет право представлять интересы доверителя во всех вопросах, за исключением тех, для которых требуется личное участие доверителя. В случае продажи квартиры действия доверенного лица заключаются в представлении интересов доверителя на сделке купли-продажи квартиры.

Чтобы деньги за продажу квартиры были переведены на Ваш лицевой счёт, Вам необходимо предоставить доверенному лицу соответствующие реквизиты Вашего счёта, чтобы он мог указать их в договоре купли-продажи квартиры. Однако следует учесть, что в случае использования генеральной доверенности доверенное лицо может совершить любые действия от имени доверителя, в том числе и нежелательные для доверителя. Поэтому перед передачей генеральной доверенности рекомендуется тщательно оценить риск таких нежелательных действий и обсудить это с доверенным лицом.

Для оформления генеральной доверенности на друга для продажи квартиры и перевода денег на ваш лицевой счет необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на оформление доверенности, оформленное в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2. Паспорт гражданина Российской Федерации и копию паспорта гражданина России.

3. Документы на квартиру, подтверждающие ваше право на ее продажу, включая свидетельство о собственности, выписку из ЕГРН и договоры, если они имеются.

4. Копию паспорта гражданина Российской Федерации, кому будет выдана доверенность, а также его контактные данные.

5. Технический паспорт на квартиру и выписку из домовой книги.

После того, как все необходимые документы будут подготовлены, они должны быть предоставлены в нотариальную контору для нотариального удостоверения. В доверенности должно быть указано, что при продаже квартиры деньги за нее должны быть переведены на ваш лицевой счет. Кроме того, в документе должны быть указаны все подробности сделки, включая сумму продажи, условия продажи и т.д.

Статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях:

1. Статья 19.20 - нарушение правил нотариата (при оформлении генеральной доверенности)

2. Статья 159 - мошенничество (в случае неправильного указания реквизитов своего лицевого счета)

3. Статья 176 - присвоение или растрата имущества (в случае получения денежных средств на свой счет, но не передачи их продавцу квартиры)

4. Статья 210 - оскорбление представителя власти (при возможных осложнениях при оформлении документов и переводе денег)

Однако, уточню, что генеральная доверенность не является обязательным документом при продаже квартиры, следует в первую очередь обратиться к действующему законодательству о продаже недвижимости.