Как сдавать неприватизированную квартиру в аренду и как расторгнуть договор заранее?

Сдавать неприватизированную квартиру через агента, в которой вы прописаны, возможно. При составлении договора обязательно обращайте внимание на следующие важные моменты: указывайте правильные данные о квартире, режиме проживания, сроке аренды и стоимости; укажите, что вы можете свободно входить и находиться в квартире в любое время без согласия арендаторов; пропишите условия выселения и последствия невыполнения арендаторами обязательств.
Если арендаторы отказываются покинуть квартиру по истечении срока договора, вы можете обратиться в суд с иском о выселении. Суд рассмотрит ваше заявление и примет решение в соответствии с законом.
Вы можете досрочно расторгнуть договор аренды, но для этого необходимо соблюдать условия, оговоренные в договоре. Обычно предусматривается предупреждение за определенный срок, например, за 30 дней. Необходимо оформить письменное уведомление и передать его арендаторам. В случае возникновения проблем со здоровьем или ограничений на передвижение, вы можете обратиться в суд с просьбой о расторжении договора по основаниям, предусмотренным законом.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: договор аренды, письменное уведомление о расторжении договора, протокол об очной ставке или иное подтверждение невыплаты арендной платы, письменное заявление в суд о выселении арендаторов.

Статьи 615-624 Гражданского кодекса Российской Федерации