Как сдать нежилое помещение в аренду своей жене-ИП: советы по оформлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, действующим на территории РФ ИП может сдать свое нежилое помещение в аренду любому лицу, в том числе своей жене, которая является ИП, но не является собственником. В этом случае, для заключения договора аренды подобного помещения следует соблюдать все необходимые требования, предусмотренные законодательством РФ, в частности, необходимо заключить письменный договор аренды, указать размер арендной платы, её срок и порядок оплаты и т.д. Необходимо также учесть, что заключение договора аренды между лицами, находящимися в близких родственных отношениях может рассматриваться налоговыми органами как несоответствующее рыночным условиям, и в таком случае могут быть приняты меры по наложению налоговых штрафов и санкций. Поэтому, для лучшей защиты своих интересов рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом и соблюдать все требования законодательства при оформлении данного случая.

Для оформления арендного договора между мужем и женой, оба лица должны иметь действующие свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей. Кроме того, вам могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на помещение.
2. Паспорта мужа и жены ИП.
3. Выписка из ЕГРЮЛ об обеих фирмах.
4. Соглашение о распределении налогов между вами как арендодателем и арендатором.
5. Заявление на регистрацию договора аренды в налоговую службу.
6. Договор аренды нежилого помещения, оформленный на имя жены ИП.

Необходимо заметить, что перед оформлением арендного договора между мужем и женой следует обратиться к специалисту для консультации и оценки рисков в данной ситуации.

Статья 606 ГК РФ "Найм жилого помещения";

Статья 609 ГК РФ "Аренда недвижимости, не являющейся жилым помещением".

Также необходимо учитывать требования налогового законодательства РФ.