Как сдать квартиру без вступления в наследство: наличие дарственной у мамы и случай со смертью тети

Здравствуйте! Если квартира находится на правах собственности у вашей тети, то ее дарственная на вашу маму не влияет и она не имеет права распоряжаться этим имуществом. Сдавать квартиру возможно только после оформления наследственного дела и получения наследства. Однако, если квартира имеет существенные расходы по содержанию, то в соответствии с п. 2 ст. 252 ЖК РФ суд может разрешить излишние затраты на содержание недвижимости с пользованием имущества наследника до принятия наследства им.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: - Свидетельство о смерти тети - Дарственную на маму - Договор аренды (если квартира сдавалась в аренду) - Разрешение на сдачу квартиры ото всех наследников тети - Приказ о назначении наследниками лиц, имеющих право на наследство принятой к рассмотрению наследственной заявки или выданном свидетельстве о праве на наследство.

Также, необходимо учитывать, что до вступления в наследство имуществом тети в равной доле владеют все наследники. Поэтому, в случае сдачи квартиры в аренду до завершения наследственного дела, необходимо получить разрешение от всех наследников на сдачу имущества в аренду и предоставлять им долю в получаемой прибыли в соответствии с их наследственными долями.

Статьи 244, 250, 251 и 1202 Гражданского кодекса Российской Федерации.