Как сдать квартиру без личного присутствия хозяина: советы для молодой семьи

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе требовать от собственника передачи арендованного имущества другому лицу, если это не вызовет у собственника несоответствующего ему ущерба. В данном случае, если хозяйка квартиры не соглашается передать квартиру дочери арендаторов, то арендаторы могут обратиться в суд с требованием обязать ее передать квартиру другому лицу или попросить юридическую помощь для заключения договора субаренды с другим лицом. В любом случае, необходимо сохранить доказательства полученных от хозяйки отказов в передаче квартиры другому лицу, например, письменные сообщения или записи телефонных разговоров.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы и действия:

1. Договор аренды квартиры, который заключен между семьей и хозяйкой съемной квартиры. По данному договору необходимо ознакомиться с условиями сдачи квартиры и правами и обязанностями сторон.

2. Законодательство Российской Федерации предусматривает, что арендодатель должен допустить арендатора и его представителей к просмотру и проверке состояния квартиры по предварительному согласованию, поэтому в данной ситуации можно попросить хозяйку съемной квартиры организовать просмотр квартиры до ее ухода в отпуск.

3. В случае, если хозяйка съемной квартиры не получает информацию об отсутствии маленького ребенка и отказывается передать квартиру дочери арендаторов, семья может обратиться за помощью к юристу или организации по защите прав потребителей.

4. В рамках действующего законодательства арендаторы имеют право расторгнуть договор аренды и покинуть квартиру до истечения установленного срока, обязательно уведомив арендодателя в письменной форме. В данном случае, если семье не удается договориться с хозяйкой квартиры о передаче ее дочери или просмотре квартиры до ухода арендодателя в отпуск, они могут расторгнуть договор аренды и покинуть квартиру до истечения срока проживания. Однако, при расторжении договора аренды должны соблюдаться условия, установленные договором, в том числе, оплата за пользование квартирой до момента ее выселения и возможную необходимость уплаты штрафных санкций.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 614 "Аренда жилого помещения и ее особенности"; - Статья 618 "При обязательствах по аренде жилого помещения вправе требовать исполнения не только арендатор, но и лицо, которое предоставило ему это помещение для использования в качестве жилого"; - Статья 620 "Возврат помещения по окончании срока договора аренды"; - Статья 622 "Возврат помещения до истечения срока аренды".