Как решить вопросы с ипотекой, детьми и имуществом при разводе: советы экспертов

При разводе имущественные споры регулируются согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации. Квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов и подлежит разделу. В данном случае, учитывая, что квартира была приобретена в ипотеку, необходимо обратить внимание на величину взноса каждого из супругов при приобретении квартиры. Если размер взноса каждого из супругов был равен, то имущество в квартире следует делить поровну между супругами. Размер доли каждого из супругов следует установить в судебном порядке или заключить договор о разделе имущества.

Отдельно следует учесть, что материнский капитал, полученный при рождении второго ребенка, был использован на частичное погашение ипотеки. В соответствии со ст. 39.1 Жилищного кодекса Российской Федерации ранее приобретенное жилье, частично оплаченное с использованием материнского капитала, не может быть предметом раздела имущества при разводе, так как материнский капитал был использован на уменьшение общей задолженности по ипотеке, а не на увеличение доли одного из супругов.

Таким образом, в данном случае, наследуемая доля детей и доля супругов в квартире находится в рамках действующего законодательства Российской Федерации о брачно-семейных отношениях. Для урегулирования имущественных споров при разводе рекомендуется обратиться к опытному юристу или адвокату.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру;
2. Договор ипотеки на квартиру;
3. Документы, подтверждающие продажу комнаты в общежитии;
4. Свидетельство о рождении первого и второго ребенка;
5. Свидетельство о регистрации брака;
6. Нотариальное обязательство о выделке долей детям.

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе имущества в ходе развода, имущество, приобретенное в браке, делится поровну между супругами. В данном случае, квартира, которая была приобретена в ипотеку во время брака, будет подлежать разделу. Вам, как супруге, будет предоставлено право выкупа доли мужа в квартире, так как вы остаетесь жить в ней с детьми. Однако, если муж не согласен продать свою долю, то вы можете подать в суд на раздел имущества.

Также, учитывая, что у вас есть нотариальное обязательство о выделке долей детям, доли в квартире тоже могут быть разделены между супругами и детьми, в зависимости от прописки и наличия реального проживания в квартире. В данном случае, можно будет обратиться в суд с иском о разделе имущества, где будут учтены все имеющиеся документы и обстоятельства.

Примечание: получение материнского капитала и его использование на погашение ипотеки не влияет на права и обязанности супругов в спорных вопросах развода и раздела имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Семейный кодекс РФ, статьи 34, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 48, 51, 52, 53, 57, 62, 63, 64, 67, 69, 71, 75, 77, 79, 81, 82, 91, 92, 93, 107, 111, 112, 116, 120, 121, 122, 123, 124, 156, 160, 161, 162, 256, 257, 258, 259.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 252, 256, 257, 328.

• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О долевом строительстве", статьи 19, 20, 24.

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 10, 12, 22.

• Решения Высших судебных органов по аналогичным делам.