Как решить вопросы оплаты УК и вывоза мусора в квартире, выделенной родителями для не проживающего в ней сына?

На основании статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, сын имеет право на долю в квартире родителей по праву наследования. Однако, фактическое нахождение сына на другом адресе не освобождает родителей от ответственности за содержание и обслуживание квартиры, в том числе за оплату ЖКХ, так как он является собственником части квартиры. Использование услуг УК и вывоз мусора также является обязанностью собственников жилья.

Для решения данного вопроса следует обращаться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права собственников имущества регулируются документами, свидетельствующими о правах на недвижимое имущество.

Если родители выделили долю в своей квартире сыну, то следует уточнить, была ли эта доля зарегистрирована в установленном порядке. Если доля была зарегистрирована, то сын является собственником указанной доли и права и обязанности собственника недвижимости не зависят от того, проживает ли он в данной квартире или нет.

Таким образом, при наличии зарегистрированной доли сына в квартире, родители должны платить за УК и вывоз мусора в соответствии с тарифами, установленными для данной квартиры, независимо от места его проживания.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 251-252);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 305-306);
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами" (статьи 8, 9, 15).