Как решить вопросы ипотеки после потери супруга: гайд для Ирины

Здравствуйте! Соболезную Вам по поводу утраты супруга.

В соответствии с действующим законодательством, в случае смерти одного из созаемщиков по ипотеке, обязанность по ее выплате переходит полностью на другого созаемщика.

Относительно списания части ипотеки необходимо ознакомиться с условиями Вашего договора ипотеки. Обычно в качестве мер социальной поддержки банки предоставляют программы, которые, в том числе, предусматривают возможность списания долга в определенных случаях. Однако, для принятия окончательного решения, необходимо обратиться в банк и продетализировать информацию о Вашем договоре ипотеки.

В данной ситуации, Вам следует обратиться в банк, где была оформлена ипотека, для получения информации о возможных путях решения данного вопроса. Также Вам будут необходимы следующие документы:

• Свидетельство о смерти Вашего супруга;
• Копия договора ипотеки, оформленного на Вас и Вашего супруга;
• Копия страхового полиса;
• Копия свидетельства о браке;
• Копии паспортов супругов и иных документов, о которых Вам может сообщить банк.

Банк может обратиться к Вам с требованием погашения всей задолженности по ипотеке, но также может быть возможность реструктуризации долга. Окончательное решение будет приниматься банком с учетом представленных документов и конкретных обстоятельств данной ситуации.

Статьи, применимые для определения прав и обязанностей сторон в данной ситуации:

• Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону";
• Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Освобождение наследника от ответственности по долгам наследодателя";
• Пункт 2 статьи 39 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
• Пункт 3 статьи 39 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".